상가 보증금 대출 조건

상가 보증금 대출은 가게나 상가를 운영하는 사업자들이 보증금을 담보로 대출을 받는 상품입니다. 최근에는 개인사업자들의 이슈로 인해 상가 보증금 대출 상품이 축소되고 거의 없어지고 있는 상황입니다. 그렇지만 상가를 임대하여 사업을 운영 중인 경우에는 보증금 조건에 따라 담보대출을 이용할 수 있습니다.

상가 보증금 담보대출 조건

상가 보증금 담보대출은 일반적으로 담보상품과 신용상품으로 나뉘어지는데요, 상가에 보증금이 들어가있다고 해도 모두 받을 수 있는 상품은 아닙니다. 상가 보증금 담보대출을 이용하기 위해서는 몇 가지 조건을 확인해야 합니다.

• 상가 보증금이 1천만원 이상이고 상가에 대한 잔여기간이 6개월 이상 남아있어야 합니다.
• 사업자 운영 기간은 3개월 이상이고 임대자 담보기간이 6달 이상 남아야 합니다.

한도는 임차금의 약 80%까지 진행되고, 만약 재연장을 원하는 경우 재계약서를 별도로 준비해야 합니다. 이 외에도 월세, 상가 보증금 입금 내역과 최근 3개월 동안의 월세 등 납부 내역에 미납 사항이 없다는 것을 증빙해야 합니다.

상가 보증금 담보대출의 장점

상가 보증금 담보대출은 신용점수와 관계없이 채무 등 금융사에 대한 연체사항이 없다면 신용점수가 우량하지 않아도 이용할 수 있습니다. 또한, 건물주의 동의를 받아야 하지만 신청 시 건물주에게 직접 연락하지는 않으며 동의만 구하는 것입니다.

상가 보증금 담보대출의 유의사항

상가 보증금 담보대출 후에는 만기일이 다가왔을 때 대출금 상환을 할 수 없다면 임대인에게 피해가 생길 수 있습니다. 이 경우에는 채권양도 계약을 통해 보증금을 양도하거나 원상복구 비용을 따로 받아주는 방법으로 해결할 수 있습니다.

상가 보증금 담보대출은 상가를 임대하여 사업을 운영 중인 사업자들에게 유용한 상품입니다. 하지만 임대인의 동의를 받아야 하는 경우가 있으므로 신청 시에는 이 점을 유의하여야 합니다. 또한, 다양한 대출 상품 중에서 자신에게 가장 적합한 상품을 선택해야 합니다.

자주 찾는 질문 Q&A